Emas Lelong Murah Sangat? Scam ke?

Sekarang ni aku perasan dalam facebook ada beberapa kedai emas lelong . Kalau sekali imbas memang murah. Tapi bila murah ni of course kita akan terfikir yang adakah ianya benar atau scam. Jadinya adakah emas lelong atau emas pajak gadai ni adalah scam?

Sumber Gambar

Senang je nak agak2 kalau emas lelong tu scam atau tidak. Mula-mula kena ambil tahu dulu harga emas 1g dekat market berapa harganya. Contohnya kalau harga emas di pasaran bernilai RM250 untuk 1 gram. So kalau gelang atau rantai emas di kedai yang berat 4 gram mestilah dalam lingkungan RM1,000 kan..

Tapi kalau kita tengok kedai lelong di FB ni pula, rantai atau gelang emas ni boleh pulak beratnya berbelas gram tapi jual cuma dalam harga RM600 lebih macam tu je... so mcm tak logik lah kan..

Yang sedihnya post di FB tersebut ada banyak juga komen. Si scammer ni pun pandai. Dia ambil gambar satu kedai sebenar, lepas tu dia boleh pulak edit dan photoshop letak no whatsapp dan facebook dia pada gambar papan tanda kedai sebenar tersebut. 

Owner kedai sebenar tu memang tak tahu apa2 lah, tahu2 je orang ramai dah terpecaya kedai si scammer tadi tu memang wujud sebab ada gambar fizikal kedai.

Sumber gambar

Di sini lah penting nya ilmu sebelum kita nak melabur atau spend pada sesuatu benda yang mahal. Kalau kita dah tahu harga pasaran emas untuk 1 gram tu berapa, mungkin kurang risiko kita untuk ditipu. Sedih lah belanja ribu2 tapi kena tipu je akhirnya..

Lagi satu bab jual beli emas ni kena juga ambil kira cara muamalat nya. Sama ada hukum nya harus atau haram. Ada hadis yang menyatakan jual beli emas ni mestilah kena dibuat on the spot. Maksudnya bila beli tu mesti kena dapat terus emas nya, jangan ditangguh-tangguh. Kalau tak dapat terus dan delay boleh jatuh haram.

......................

So kalau macam sistem online bank-bank yang provide platform jual beli emas macam mana pula?

Sumber gambar

Bab ni korang boleh buat research sendiri. Hasil dari research aku, kalau menggunakan platform macam public gold atau pun Maybank gold(MIGA) tu di haruskan.. sebabnya bila kita beli je emas 1 gram, memang kita tahu dalam akaun kita terus ada 1 gram emas. Dan kita boleh tebus emas fizikal juga di bank tersebut..

Tapi kalau korang beli emas, tapi emas tak dapat terus, dan ada delay, korang kena hati2. Satunya mungkin ia tidak patuh syariah, dan keduanya mungkin ianya adalah scam. 

Jadinya paling selamat adalah pergi kedai fizikal kalau nak beli emas ni. Nampak depan mata, barang dapat dan puas hati. 

Jangan percaya sangat kalau ada emas jual terlalu murah kemudian kita fikir kita boleh buat duit cepat. Pelaburan emas ni mengambil jangka masa lama. Buat lah simpanan emas ni sebagai back up untuk wang ringgit kita. Simpan sikit-sikit pun tak apa. 

Jangan lah sengaja jadi kurang pandai bila dah rambang mata dengan emas lelong murah tu dan buta-buta je percaya pada si scammer. 

Sumber gambar

Kalau korang nak buat simpanan emas patuh syariah yang paling senang buka melalui maybank2u je kat sini. Beli lah satu gram ke dua gram emas sewaktu korang ada bajet. Lepas tu biarkan dia, dan tambah lagi bila ada bajet lagi. Nanti beberapa tahun nanti baru lah nampak ada hasilnya.. 

Ni kalau korang ada bajet lah ya. Kalau duit yang ada cukup2 untuk keperluan seharian je usahlah fokus pada melabur lagi. Insyallah nanti ekonomi pulih semula korang boleh start melabur..

Harap2 korang semua dikurniakan rezeki melimpah ruah dan dipermudahkan urusan harian.. insyallah amin..

Salam guys:)

Baca lagi:

• Semua nak cari pelaburan selamat. IPO CTOS ok ke?
• Bendera putih bukan tanda mengalah
• Tutorial: Buat laman web guna notepad
• Tips cari kerja sesuai dengan diri sendiri

Semua nak cari pelaburan selamat dan menguntungkan. IPO CTOS Digital Berhad ni macam mana potensi nya?

Buat masa sekarang ni, kalau boleh kita nak cari pelaburan yang lebih selamat tetapi membawa pulangan yang lumayan. So pada aku pelaburan ke atas saham IPO ni biasa nya untung tetapi kena tengok jenis syarikat juga. Masih ada possibility untuk rugi kalau salah pilih sector dan syarikat.

Sumber gambar

Memang jual beli saham ni kategori risiko tinggi, tapi untuk IPO CTOS Digital Berhad tebaru ni nampak macam ada potensi tinggi untuk maju lagi ke hadapan.

P/S: Ini bukan buycall, tapi ini proses kita belajar sama-sama serba sedikit tentang syarikat ini.

Apa business CTOS?

Company yang provide report untuk credit rating individu. Biasa sebelum kita nak apply loan kan, bank akan semak credit rating/prestasi pinjaman kita? So, CTOS ni boleh supply information tu.


Berapa saham sedia ada?

Saham sedia ada: 2 billion
Major Shareholder sekarang: Creador (1.6 billion or 80%)

Siapa Creador?

Company yang invest kat BIGPharmacy, Mr DIY, Bake With Yen, Tealive, CTOS dan syarikat2 berpotensi lain. Mr DIY pun baru je buat IPO hari tu dan 'boom' juga sahamnya. Boleh tengok kat sini.

Apa itu Initial Public Offering (IPO)?

Bahasa mudahnya, First time syarikat nak listkan saham di Bursa dan orang ramai dah start boleh beli saham mereka.

Nilai IPO untuk dijual: RM1.2 billion
Jumlah saham IPO untuk dijual: 900 saham + 200 saham
Seunit saham IPO: RM1.10


Penjualan

900 saham: saham sedia ada
200 saham: Terbitan saham baru

Creador akan jual 720 saham dari 900 saham sedia ada, baki yang lain akan dijual oleh pemegang saham sedia ada yang lain.

Market Cap : RM 2.4 billion
Formula:
2 billion(saham sekarang) + 200k (saham baru) x RM 1.10(nilai IPO)
2.2 billion  x RM 1.10 = RM 2.4 billion

Price Earning (PE) ratio : 64
Formula:
Market value per share/ Earning per share
RM1.10/ RM 0.017

Earning per share formula:
Net profit 2020 / jumlah saham

(RM 37.98 million or RM0.037 bil) / (2 billion saham + 200k saham baru)

*Kalau ada tersilap kiraan formula tu, boleh inform ya*


So maksudnya company CTOS Digital Berhad dinilaikan 64 kali ganda lebih tinggi untuk IPO ini berbanding nilai saham sedia ada sekarang.

Biasa kalau PE terlalu tinggi pun tak bagus juga sebab nampak saham tu dah overvalue atau terlebih nilai. Tapi untuk syarikat CTOS ni, seandainya dijangkakan in the future jualan dan untung dia akan naik berlipat kali ganda, maka orang ramai still akan sanggup bayar harga nilai saham IPO yang sekarang 64 kali ganda ini.

Sumber gambar

Jom tengok prestasi kewangan syarikat pula:

LATEST FINANCIAL PERFORMANCE

Sales 1st Quarter 2021 = RM42.3 mil
Sales 1st Quarter 2020 = RM34.1 mil

So sales naik 24.1%

Net profit 1st Quarter 2021 = RM16.4 mil
Net profit 1st Quarter 2020 = RM 9.5 mi

So net profit naik 73%

Kemudian kita tengok pula, hasil penjualan saham IPO ini nanti bertujuan untuk apa?

1)RM990 juta untuk dibayar kepada pemegang saham sedia ada (900 unit saham)
2)RM155 juta untuk bayar hutang syarikat/borrowing bank
3)RM59 juta peruntukan untuk pembelian syarikat2 strategik
4)RM6.1 juta untuk cover cost & fee listingkan IPO di Bursa


Maksudnya, daripada terbitan 200k saham baru, hasil jualan nanti mostly akan digunakan untuk bayar hutang syarikat. Kalau tengok seimbas lalu macam tak berapa menarik lah sebab hasil tu kebanyakannya untuk bayar hutang dan bukan untuk kembangkan syarikat..

Tapi, berdasarkan pengambil alihan ke atas syarikat lain sebelum ni oleh CTOS, hutang yang ada tu boleh di justify kan dengan sebab ini. 

1) Julai 2019: CTOS ambil alih Enfo dan CTOS Insights

Kesannya: CTOS ada pegangan ke atas Experian sebanyak 26%

2) Oktober 2020: CTOS mendapatakn pegangan 20% ke atas BOL (Thailand)

3) Januari 2021: CTOS mendapatkan pegangan ke atas Basis

*Boleh juga rujuk sini

Jadinya, pembelian ke atas syarikat2 besar macam ni biasanya akan memerlukan dana yang besar. Pembelian ini pun berikan potensi kepada CTOS untuk ada lebih banyak database untuk syarikat dan mengembangkan perniagaan. 

So, masih nampak positif untuk IPO CTOS Digital Berhad ini.

Untuk yang nak apply IPO CTOS ni masih boleh apply melalui maybank2u pun boleh. Caranya kena link kan CDS akaun dengan akaun maybank dulu, lepas tu dah boleh beli.

Tarikh tutup IPO: 6/7/2021
Adviser for IPO exercise: Maybank Investment + RHB Investment

Btw, untuk apply IPO ni adalah berdasarkan undian. Ada rezeki kita dapat saham tu. Takde rezeki duit tu akan return sendiri ke akaun kita. Dan perlu diingatkan juga, untung atau rugi dari pembelian saham ini tetap adalah dari keputusan kita sendiri. "Trade at Your Own Risk"

Semoga bermanfaat dan semoga berjaya.

Salam guys :)

Nota:
Boleh juga rujuk lebih lanjut mengenai IPO CTOS kat sini:

Post FB isaham on CTOS IPO
https://www.facebook.com/118850045130967/posts/1455511161464842/?d=n

Sumber The Edge:
https://www.theedgemarkets.com/article/ctos-digital-ipo-raise-rm12b

Baca lagi:

• Bendera putih bukan tanda mengalah
• Pakej unlimited hotspot mana berbaloi?
• Kebolehan ke luar negara tanpa menukar mata wang
• Unlimited hotspot internet versi bajet

Bendera Putih Bukan Tanda Mengalah? Bukan Buka Aib?

Isu angkat bendera putih ni sejak semalam dah start. Ada pula yang kata angkat bendera putih ni seolah-olah macam membuka aib. Dan ada juga yang kata lebih baik angkat tangan berdoa dari angkat bendera putih sebab kita orang islam.

Sumber Gambar

Aku personally setuju dengan kempen ini. Memang lah kita orang Islam tapi ni salah satu usaha juga. Lagi2 buat masa sekarang ni yang selalu sangat kita asyik dengar berita menyedihkan mengenai mereka2 yg hilang pekerjaan, sampai ke tahap bunuh diri T_T. 

Pada aku, kempen angkat bendera putih ni bagus je. Kempen ni mengajak orang ramai yang tengah dalam kesusahan atau kelaparan untuk kibarkan bendera putih di rumah masing2 supaya ada orang sekililing yang dapat membantu ringankan beban bersama. Zaman pandemic ni memang kita tahu ramai rakyat tertekan dengan Lockdown dan PKP yang tak berkesudahan. Harapnya dengan kempen ini dapat jugak lah bantuan disampaikan tanpa perlu lalui birokrasi yang mungkin ambil masa lama. 

Berbalik kepada isu tadi, Adakah mengangkat bendera putih tanda mengalah? Atau membuka aib? 

Kalau sampai insan tu dah terdesak sangat dan boleh membawa kepada depression, lepas tu terasa nak bunuh diri pula, aku rasa dengan angkat bendera putih macam ni dah tak consider kita sengaja nak buka aib sendiri, tapi sebaliknya ini antara usaha juga iaitu usaha memberi signal minta bantuan pada orang lain supaya dapat merasakan sedikit kelapangan dalam urusan harian. 

TAPI tak bermaksud kita lupakan pencipta dan pemberi rezeki. Doa tetap juga perlu agar berkat hidup kita. Cumanya kempen ni sebenarnya diharapkan dapat meringankan beban2 mereka di luar sana supaya tak terasa menanggung seorang diri. 

Sumber gambar

Sebenarnya di Guatemala, rakyat kat sana dah pernah pun buat macam ni. Diorang pun kibarkan bendera putih bagi memberi signal yang diorang sedang kelaparan sewaktu Lockdown 2020. Boleh baca kat sini. Diorang ada beberapa warna bendera lagi.

Bendera putih tanda ingin mendapatkan bantuan makanan.

Bendera merah tanda ingin dapatkan bantuan perubatan.

Bendera Hitam, Kuning dan Biru tanda menunjukkan wanita, anak kecil atau orang tua sedang berhadapan bahaya keganasan.

Jadinya, kempen ini ada baiknya juga disambut warga Malaysia. Moga2 kita sesama kita dapat berkongsi rezeki agar hidup kita semua penuh berkat. 

Kalau korang ada terperasan bendera putih atau plastik putih dikibarkan kat mana2 rumah tu boleh lah alert dan kongsi rezeki bersama. Kalau tak ada nampak pun, boleh juga korang salurkan bantuan secara online kat website Kitafund yang dah memang dipercayai ni. Ramai yang memang perlukan bantuan. Tak dapat bantu banyak, sikit pun tak apa.

Harap2 korang semua dikurniakan rezeki yang melimpah ruah dan dipermudahkan urusan dalam situasi yang mencabar ni. Amin insyallah..

Assalam.

Baca lagi:

• Pelan unlimited hotspot yang berbaloi
• Kereta overheat. Tak check air ke bro?
• Kebolehan ke luar negara tanpa menukar Mata Wang
• Unlimited hotspot versi bajet

Unlimited Hotspot Internet Versi Bajet

Aku baru je discover ada satu pelan unlimited hotspot yang affordable dan mampu milik. Nama dia Prabayar Hotlink Tanpa Had Internet & Panggilan. Yang menariknya ada tawaran hotspot tanpa quota sekiranya beli pass hotspot. Setelah buat kajian dan berfikir selama beberapa minit, aku pun buat keputusan untuk beli je terus simkad hotlink ni kat 7-eleven berdekatan. Kejap je kan aku fikir, terus beli? Ye lah harga simkad RM10, so takde lah nak risau rugi besar pun.

Aku akan cerita pasal hotlink prabayar ni je dulu. Perbandingan nanti aku buat cerita kat bawah.

Sumber: Maxis

1. Prabayar Hotlink Unlimited Internet

Ada dua jenis tawaran dalam pelan ini:

a) RM35 sebulan unlimited internet(speed 3 mbps) + RM5 (pass unlimited hotpsot)

b) RM45 sebulan unlimited internet(speed 6 mbps) + RM 5 (pass unlimited hotspot)

Jadi , aku pun cuba yang RM35 tu dulu. Sebabnya masa awal2 beli simkad aku cuba buka internet slow semacam je. Tak sampai 1mbps pun. Lepas aku dah beli pelan RM35 dan tambah dengan hotspot RM5, barulah boleh buka youtube, tengok netflix dan sebagainya. Speed aku test paling laju pun dalam 2mbps lebih je. Tapi masih boleh tengok youtube 480p dengan lancar. Netflix pun masih boleh berjalan lancar dengan quality lebih kurang 480p-720p. 

So, untuk light user, kelajuan 3mbps ni masih boleh diterima pakai lagi. Aku pun bukan lah ada kerja kena edit video atau upload video, jadinya pelan ni sudah mencukupi untuk aku gunakan bulanan.

TAPI... nampak macam positif je kan tadi? Setelah aku semak laman web maxis berkaitan FUP (Fair Usage Policy), ada tertulis FUP limit untuk internet 30 hari ni adalah 50gb. 

Maksudnya apa FUP tu?

Maksudnya, kalau kita dah gunakan unlimited hotspot tadi tu sehingga 50gb, kelajuan akan diturunkan kepada 512kbps sahaja. Kira tak betul- betul unlimited jugak lah. Walaupun sebenarnya 50gb untuk hotspot dah kira tinggi juga quota yang diberi dengan harga macam ni.

Rujukan: Maxis FUP

Aku baru je pakai pelan ni. Nak kata puas hati betul pun belum boleh lagi. Setakat ni aku cuba ada masa speed ok ada masa speed kurang sikit. Mungkin disebabkan kawasan aku sendiri yang tak berapa bagus. Sebelum ni aku pun guna umobile gx30 tu untuk jadikan hotspot tapi 6gb je quotanya dan kadang-kadang line pun boleh tahan tak stable kat tempat aku ni. So maxis ni kira dalam fasa testing lagi lah..

Ohh.. untuk hotlink ni korang kena daftar sendiri lepas beli kat 7-eleven tu. Kena download app daftar-hotlink. Nanti kena scan QR code pada simcard, scan Ic dan kena scan muka korang jugak. Pada aku agak kurang user friendly app tu sebab banyak kali aku kena scan asyik unsuccesful je.. 10 kali jugak kot aku try lagi sampai lah successful boleh daftar.

2. Unlimited Unifi Air

Kalau siapa-siapa yang tak pernah tahu lagi, unifi ada sediakan satu simcard 'Unifi Air 4g/Lte' dengan pelan RM79 sebulan internet tanpa had dan hotspot tanpa had. Yang ini betul-betul unlimted dan tak ada diberitahu mengenai adanya FUP. Dari review-review di youtube juga ada yang berjaya dapatkan speed sehingga 40-50mbps walaupun unifi nyatakan secara average hanya 20mbps sahaja untuk pelan ini.

Review Unifi Air- Youtube

Pelan ini terbahagi dua:

a) RM79 sebulan -kontrak 24 bulan (simcard unifi air + free wireless router)

b) RM79 sebulan- tiada kontrak (simcard unifi air sahaja)

Cadangan aku, kalau korang baru nak cuba unifi air ni cuba ambil yang tiada kontrak dulu. Sebabnya korang kena test dulu coverage tempat korang ok ke tak. Kalau ambil yang kontrak, penalti untuk terminate awal pelan ini adalah baki bulan di dalam kontrak kali dengan RM79. Kalau baki ada lagi 23 bulan, masak lah korang. 

23 bulan x RM79 = RM1,817

Kalau korang ada bajet sikit, aku cadangkan ambil unifi air ni je lah terus. So far tengok tak ramai lagi yang complain.

3. Umobile Unlimited Internet (Limited Hotspot)

Aku cerita juga umobile ni sebab ianya dalah price range yang sama. Umobile tawarkan dua pelan:

a) GX30 RM30 sebulan(speed 6mbps) - (limited hotspot 6gb)

b) GX38 RM35 sebulan(speed 6mbps) - (limited hotspot 6gb) + unlimited call

Aku pakai yang GX30 sahaja sebelum ini. Setakat yang aku pakai speed dia kalau normal memang ok je untuk light user, tengok youtube, netflix dan light browsing. Cuma tempat aku ni kawasan tak stable line dia. So aku decide untuk cuba hotlink pulak.

4. Yodoo Unlimited Internet (Limited Hotspot)

Yodoo ni adalah plan internet yang kita boleh custom sendiri nak ada quota berapa banyak. Baru-baru ni Yodoo ada tawarkan pelan unlimited internet:

a) RM 35 sebulan(3mbps) - Limited hotspot 2gb

b) RM 43 sebulan (6mbps) - Limited hotspot 2gb

Harga lebih kurang macam umobile dan maxis, tapi kuota hotspot terlalu sikit. Kurang sesuai kalau nak gunakan sim ini untuk jadikan wifi.

5. Celcom Unlimited Internet (Limited Hotspot)

Celcom pun ada pelan unlimited internet yang bajet ni. Harga dan tawaran yang diberi pun lebih kurang juga dengan telco-telco lain.

a) RM 35 sebulan (speed 3mbps) - (Limited hotspot 3gb)

Haa ada satu tu je pakej celcom ni pada aku monthly plan yang bajet. Yang atas ni je lah.

Kalau ikutkan kesemua yang aku dah senaraikan dari tadi, nampak macam maxis dan unifi air lagi menarik. Yang lain-lain masih lagi ada quota hotspot yang sangat sedikit.

Aku rasa itu je kot internet unlimited yang bajet dan boleh buat hotspot. Saja aku nak kongsikan pengalaman baru dan maklumat berkenaan pelan-pelan internet yang ada ni semua.

Sekian saja. Salam guys..

Baca lagi:

• Isharefans scam?
• Perlu ke masuk kelas saham?
• Pakej unlimited wifi mana paling berbaloi?
• Cara berkenalan antara lelaki dan perempuan

Bila Kau Yang Bagi Duit Kepada Pengguna Isharefans

Salam guys,

Sana-sini kecoh pasal isharefans ni. Ada yang cakap benda ni scam lah. Ada yang kata benda ni legit lah. Jadi, isharefans ni scam atau tak? Sebenarnya lah kan... benda ni belum terjawab secara jelas lagi pun. 

keygames.com

Ikutkan kalau cuma nak sembang benda ni scam atau tak macam dah cliche je. Kalau nak cuba-cuba jadi pengguna dan buat task dalam isharefans pun macam dah cliche.. So hari ni aku nak cerita macam mana aku cuba-cuba nak bagi duit kat pengguna isharefans ni sebab aku dah kaya sangat kot. Bila lagi nak memberi.. hahaha..

Konsep Bisnes Isharefans

Konsep dia senang je. Ada dua pihak. Satu 'content creator' dan satu lagi 'workers'. 

1) Content creator (youtuber, tiktokers, instafamous, igshop, & facebook influencers) akan provide satu task kat korang. 

2) Kemudian diorang akan letak step-step macam mana cara nak complete kan task tu. Kebiasaannya, Like, Subscribe dan Share.

3) Lepas tu diorang letak lah rate setiap sorang yang buat sampai complete tu akan dapat income sebanyak RM1.00 (minimum rate).

4)  Untuk 'workers' pula, once diorang dah register kat isharefans secara percuma diorang dah boleh buat 3 task dalam sehari. So 3 x RM1.00 jumlahnya RM3.00 sehari.

5) Nak buat lebih kena upgrade silver, diamond, platinum dan bermacam lagi.

6) Diorang juga ada konsep MLM (downline tu semua)

*Term 'content creator' dan 'workers' tu aku panggil ikut suka aku je asal korang boleh faham lah..

Berbaloi ke 'Content Creator' spend kat Isharefans?

Ok yang ni yang aku nak cerita ni. Sebenarnya kalau korang fikir-fikir lah kan berbaloi ke kalau content creator spend RM1.00 seorang untuk dapatkan seorang liker/ subscriber/ sharer ni? 

Jom kita kira matematik simple:

RM 1.00 seorang x 100 orang = RM100

*Dengan bermodalkan RM100 korang cuma dapat 100 likers/subscribers/shares. Pada aku sangat sikit untuk expose korang punya ig, youtube channel dan sebagainya. Macam tak berbaloi. Lebih berbaloi spend untuk paid review kat insta/youtube/fb yang dah berpuluh/beratus K follower. Lagi ramai orang yang akan dapat tengok post korang. Dan hasilnya pun lebih lumayan.

Jadi timbul lah satu persoalan kat sini.

Adakah task di dalam isharefans benar-benar disediakan oleh 'Content Creator' yang legit?

Daripada percubaan aku nak provide task dalam isharefans, aku boleh katakan sesiapa sahaja boleh letak link dari mana-mana post instagram/facebook/youtube/tiktok yang public. Kalau korang takde kerja, korang pun boleh je create task dan suruh orang like, subscribe dan share post orang lain tersebut. Tapi korang yang kena bayar lah. Haha..

Ni dua contoh task yang aku cuba nak buat:

Task tersebut cuma perlu like post ni dan follow insta ni. Kemudian screenshot bukti korang dah completekan task tu. 

Korang rasa owner instagram ni betul-betul tahu ke post dia ada tersenarai dalam task di Isharefans? Bagi pemilik instagram aku rasa kesan dia kurang lah kalau-kalau sebenarnya dia takde pun create task tu.

Tapi bagi pemilik youtube, berkemungkinan besar akan ada masalah jika viewer/subscriber dari isharefans dianggap sebagai spammer. Sekiranya youtube detect yang view tu adalah spammer, income pemilik youtube tersebut pun boleh terkesan seperti yang diutarakan seorang penggunga ireddit kat sini (dalam link ini berkenaan dengan like share app)

Jadinya, macam ada keraguan kat sini. Sama ada betul-betul ke duit yang diberi kepada pengguna yang menyiapkan task tu adalah datangnya dari Content Creator sebenar? Atau sebenarnya dari sumber yang lain?

So kalau ada timbul keraguan macam ni dan kita tak tahu sumber sebenar dana dari mana, lebih baik jauhkan diri. Dalam Islam pun suruh jauhkan perkara syubhah.

Aku cerita tentang bab sumber nak bayar pengguna datang dari mana sahaja. Kalau korang nak research lagi Isharefans ni dari sudut IT, korang boleh baca kat laman web ni.

Yang aku boleh cakap, developer IT dia agak mahir juga. Sebab sistem yang diorang buat tu pada aku kira susah jugak lah nak buat sebab aku pun bukan dari bidang IT. Haha.. tapi rasa smooth website dia dan database nampak macam tersusun pada pandangan aku...

Cuma dari segi boleh percaya ke tak Isharefans, korang kena tanya diri sendiri lah. Website yang buat app like share lagi nampak lebih dipercayai sebab belakang dia company nama Revorits IT Solutions Sdn Bhd. Tapi bila aku try nak dapatkan financial history dari MySSM Data, tak available lah pulak. Kalau tak boleh aku tengok untung/rugi, aset dan sebagainya..

Sekian sahaja untuk entri kali ni. Diharapkan anda semua berhati-hati dalam apa jua yang dilakukan.

Semoga anda semua sihat walafiat daripada penyakit covid, dimurahkan rezeki dan diberikan jalan keluar atas apa pun masalah yang dihadapi.

Aldouss..^_^

Baca lagi;

• Perlu ke masuk kelas untuk labur saham
• Apa nak buat bila air tumpah pada keyboard laptop?
• Cara aku move on bila ditinggalkan
• Cara kenal perangai seseorang

Apa pembeli dapat kalau owner cancel jual rumah?

Dah sign SNP (Sales & Purchase Agreement), tiba-tiba tuan rumah tak jadi jual?

Ataupun dah sign SNP, tiba-tiba pembeli tak jadi beli?

star2.com

Jadi, boleh ke owner atau pembeli sesuka hati je cancel?

Sebenarnya boleh je nak batalkan. Tapi ada syarat. 

Benda ni jadi kat aku sendiri. Aku dah sign SNP. Penjual pun dah. Tetapi atas faktor sedikit masalah untuk dapatkan consent, penjual decide untuk cancel.

So takkan cancel gitu je kan? Mesti lah ada ganti rugi nya. 

Kat sini lah penting nya baca agreement SNP tu. Agreement punya ayat tu memang nak bagi korang pening, tapi still kita kena baca.

Dalam perjanjian, kalau salah satu pihak batalkan perjanjian ni akan jadi: 

1) Penjual yang batalkan.- Perlu pulang deposit pembeli yang sudah dibayar + amaun ganti rugi sejumlah deposit yang telah dibayar. 

2) Pembeli yang batalkan- Deposit akan hangus + perlu bayar amaun ganti rugi sejumlah deposit yang telah dibayar. 

Dalam kes aku, penjual yang batalkan.

Jadi, sebagai contoh cuba bayangkan aku beli rumah harga RM 200k.

Deposit 3% + 7%. Aku dah bayar deposit 3% masa sign SNP tapi baki lagi 7% tak bayar lagi sebab kena tunggu dapat consent dulu.

Rumah ni rumah leasehold. Maksudnya pajakan 99 tahun. So rumah leasehold perlu minta consent dulu sebelum boleh pindah milik.

Jadinya aku dah bayar dalam RM 6k (3%). Tiba-tiba owner cakap nak cancel. Jadinya secara mudah, kalau owner nak cancel aku akan dapat balik:

RM 6k + RM 6k = RM 12k

Tanpa beli rumah aku dah boleh buat untung RM6k. Betul? Nampak macam untung dan syok je kan? 

Tapi benda kat dunia ni kita suka tunjuk benda happy dulu. Yang sedih-sedih, yang rugi-rugi kita simpan tak nak kasi tau orang. Haha...

Ok cerita di sebalik RM 12k tadi. Memang aku dapat double dari apa yang aku dah bayar. Tapi berbaloi ke? Masa pun banyak dah pakai nak uruskan benda ni.

Jawapannya TIDAK.

Rupa-rupanya batalkan perjanjian ni merugikan aku dan juga owner tu sendiri.

123rf

Kenapa pulak? Jadi, siapa yang untung?

Yang untung lawyer. Sebab perjanjian valid ke tak valid, diorang dah buat kerja. Diorang dah boleh caj kita. Jadinya sebelum sign apa-apa agreement dari lawyer, make sure korang dah agree dulu dengan kos fee lawyer tu. Kalau tak tengok betul-betul part ni. Korang akan rugi.

Tak percaya. Ni cerita aku.

Kos nak beli rumah: 

1) Deposit 3% (RM6k) + 7% (RM14k)
2) Kos lawyer S&P
3) Kos lawyer loan (ni biasanya dari bank yang kita apply)
4) Valuation fee (untuk nilai value rumah) 

Anggaran kos aku kena bayar (sekalipun dah cancel jualbeli) : 

1) RM 6 k
2) RM 3.5k
3) RM 5k
4) RM 0.75k 

Jumlah keseluruhan = RM 15.25k
Ganti rugi yang diterima = RM 12 k

Jadinya ada kerugian dalam RM 3k kat sini. Nampak tak kos lawyer tu sebenarnya mahal juga? Kalau korang nak beli rumah kena make sure dapatkan kos lawyer yang sesuai. Jangan sampai mahal sangat. 

Pada aku, kos lawyer loan aku tu yang mahal. Lawyer loan ni pulak bukan aku appoint. Aku apply pinjaman rumah kat bank. Bank yang akan appoint sendiri lawyer dia untuk sediakan dokumen perjanjian pinjaman perumahan.

So dari cerita aku ni. Aku cuma boleh cakap tak payah rushing-rushing sangat beli rumah ni.

Beli rumah ni komitmen jangka panjang. Kalau bayaran bulanan korang tak mampu nak tanggung, better menyewa je dulu.

Lagi satu pastikan sebelum sign apa-apa, baca dulu semua agreement. Bagi faham. Kalau tak faham minta tolong kawan atau sesiapa je untuk kurangkan risiko kita buat keputusan bodoh.

Secara kasarnya:

Pinjaman RM100k, bayar bulan-bulan dalam RM 450 - RM550 ++

Pinjaman RM 200k, bayar bulan-bulan dalam RM 950 - RM 1,050 ++

Pinjaman RM 300k, bayar bulan-bulan dalam RM 1,450 - RM 1,550++

Pinjaman RM 400k, bayar bulan-bulan dalam RM 1,950 - RM 2,050++

Kalau korang rasa mampu nak bayar bulan-bulan tu, boleh lah proceed beli rumah. Kalau korang kira-kira balik dan rasa-rasa hidup akan dibebani hutang rumah, baik jangan teruskan dulu. 

Tunggu korang betul-betul mampu dulu baru beli.

Beli rumah ni kena belajar ilmu dia betul-betul. Buat research. Tanya pendapat orang sekeliling. Tanya pakar. Kalau dah confident baru beli.

Jangan orang beli rumah, korang pun nak beli. Tapi hidup serba kemiskinan.

Korang ada pengalaman buruk dalam urusan jual beli rumah juga tak?

Salam.

Kenapa perempuan sibuk nak ada income sendiri? Perlu ke?

Korang rasa perempuan sekarang perlu ke ada income sendiri?

Kalau aku cakap statement "Perempuan sekarang kena ada income sendiri, untuk menjamin hidup kalau dapat lelaki tak berguna" ni statement yang salah, mesti korang yang perempuan tak puas hati kan?

Pada aku idea untuk perempuan ada income sendiri tu tak salah. 

Tapi aku tak setuju dengan ayat seterusnya.

Kenapa dah letak dalam mindset sesuatu perkara buruk yang belum tentu jadi lagi?

Kenapa nak kena ada pemikiran negatif juga dalam ayat tersebut?

KENAPA PERLU ADA MINDSET NEGATIF?

Takde masalah pun kalau perempuan nak bekerja untuk cari income sendiri.

Tapi bila dalam kepala dah ada mindset yang "Aku bekerja ni sebagai backup, takut-takut aku kena tinggal nanti..", membuatkan kepercayaan korang terhadap pasangan tu makin rendah.

Menunjukkan juga korang tak percaya sepenuhnya pada rezeki.

Eh, kenapa tak percaya pada rezeki pulak kan?

Ye la.. ayat tersebut menampakkan seolah-olah korang terlalu percaya dengan asbab korang bekerjalah korang boleh survive di kemudian hari nanti. Padahal rezeki Allah yang beri. 

Rezeki kesihatan Allah bagi. 

Rezeki kebahagiaan Allah bagi.

Rezeki cukup makan dan pakaian Allah bagi.

Rezeki pekerjaan Allah bagi.

Percayalah... rezeki korang, pasangan, anak2, dan keluarga korang semua Allah dah tentukan. Tinggal kita usaha dan doa yang baik2 sahaja.

Pada aku tak adil untuk ada fikiran negatif terhadap pasangan yang dia akan tinggalkan korang suatu hari nanti padahal dia tak pernah lagi buat masalah sepanjang korang kenal dia.

YANG PENTING NIAT...

Tak salah untuk perempuan bekerja atau ada income sendiri. Tapi niatkan lah cari income tu atas perkara2 macam ni:

1. Niat nak bantu keluarga

2. Niat nak berkhidmat kepada orang lain

3. Niat nak kongsi pengetahuan dan kemahiran

4. Niat mengelakkan masa lapang terbuang dengan sia2 kalau tak bekerja.

5. Niat mencari ilmu dan pengalaman

6. Niat mempraktikkan ilmu yang telah dipelajari

*kalau korang isteri still kena minta izin suami dulu kalau nak bekerja. Kalau suami tak izinkan, tapi korang nak jana pendapatan sendiri jugak, silalah buat bisnes online.

Apa-apapun, macam mana sibuknya korang menjana pendapatan dan mengumpul harta sekalipun, janganlah  sampai jadi terlalu berdikari bila dah bersuami macam ayat kat bawah ni:

KENAPA PEREMPUAN TAK BOLEH INDEPENDENT SANGAT BILA DAH BERKAHWIN?

Bila korang rasa korang boleh buat semua benda, korang akan mula rasa tak perlukan siapa2. Korang akan mula pandang rendah pada pasangan. Korang akan mula lupa Tuhan yang selama ni bagi rezeki kat korang. Korang rasa apa yang korang ada ni adalah usaha korang semata-mata. Kena ingat apa yang korang ada sekarang ni Allah boleh tarik bila2 masa je dia nak.

Kalau korang dah ada rumah sendiri, Allah boleh tarik je dengan berlakunya kebakaran rumah.

Kalau korang sedang ada income yang masyuk, Allah boleh tarik je dengan ujian kesakitan sehingga tak mampu bekerja. So elakkan dari jadi terlalu independent sampai ke tahap ini.

Akhir sekali, cuba banyakkan berfikir positif terhadap sesuatu berbanding terpengaruh dengan fikiran negatif ramai orang zaman sekarang ni. Bila kita berfikir positif, kita akan menarik benda2 positif je dalam hidup kita. Hidup pun akan lebih tenang. Serius.

Ok ada perempuan yang triggered ke dengan post aku ni?  @_@

Salam Ramadhan guys!

Baca lagi:

• Apa dia personaliti Peaceful Phlegmatic dan Powerful Choleric?
• Masihkah relevan aku tulis blog?
• Semut yang smooth
• Apa nak buat bila air tumpah pada keyboard laptop?
• Kenapa aku buat blog?

Senangnya nak register i-akaun epf online sekarang...

Aku sebenarnya dah lama nak register i akaun epf online ni. Tapi disebabkan perangai diri yg suka melengahkan masa, sampai kesudah tak buat-buat. So semalam aku ingat nak print statement epf je kat cimb. Sekali cimb punya machine epf tu diorang dah update baru kot....

Dashboard epf i akaun online

Letak je ic dan thumbprint kat situ for the first time...., terus dia registerkan i akaun epf online untuk korang. Simple dan mudah. Thanks la akak cimb tu tolong aku semalam. Kalau tak mungkin blur jugak aku...

Korang mesti ada yang masih tak buat lagi kan i akaun epf online ni? Takyah tipu la... padahal dah bertahun2 kerja sampai simpanan dalam epf pun tak tahu sebab tak tahu update terkini. Sebab tu kena ada i akaun epf online ni. Senang nak check. Nak buat urusan apa2 pun senang. Biasa kalau nak beli rumah atau nak buat pinjaman ke memang statement epf ni antara benda penting yang akan diminta la...

Contoh summary epf statement. Dividen kosong sebab ini summary tahun 2019

So ni aku bagitahu cara paling mudah nak register i akaun epf online tanpa perlu pergi kiosk atau kaunter epf.


CARA MUDAH REGISTER I-AKAUN EPF ONLINE

1. Korang pergi cimb terdekat yang ada epf machine tu. Then masukkan ic korang.
2. Lepas tu nanti buat thumbprint dan register no phone korang. Lepas tu settle.
3. Nanti machine akan print satu kertas mention i-akaun epf online korang dah register dan password sementara akan terus masuk dalam sms kat phone.
4. So kalau korang nak print statement epf direct, korang masukkan je lagi sekali ic. Then pilih nak print statement tahun bila.
5. Thumbprint lagi sekali then print je. Settle. Dah ada statement hardcopy epf.
6. Ok lepas tu korang pergi balik rumah bukak laptop/pc korang.
7. Pergi website i akaun epf ahli dan masukkan id dan password sementara.
8. Biasanya id adalah no ahli kwsp korang. Password sementara pulak tadi dia dah hantar sms kat phone.
9. So korang masukkan je id dan password tu. Nanti akan kena tukar password baru jugak. Id pun boleh tukar mengikut citarasa korang.
10. Done. So korang dah boleh check statement online dah lepas ni. Just pergi website epf je dan pilih i-akaun ahli.
11. Statement epf boleh tengok, calculator nak kira berapa anggaran simpanan korang di hari tua pun ada.
12. Korang boleh tengok berapa dividen tahun lepas. Boleh jugak tengok akaun epf korang jenis konvensional atau jenis shariah.
13. Yang aku suka interface epf dah makin lawa pulak hari ni. Makin moden.

KALKULATOR SIMPANAN PERSARAAN 

Contoh caculator retirement. Tengok aku punya basic saving tu pun tak cecah lagi.
So kira gaji aku tak cukup lagi untuk dapat simpanan persaraan yang ideal.

STATUS SIMPANAN EPF SHARIAH ATAU KONVENSIONAL

Boleh pergi kaunter EPF untuk apply simpanan EPF shariah

LAIN-LAIN PERKHIDMATAN EPF SECARA ONLINE

Ada beberapa lagi perkhidmatan lain yang korang boleh buat online je..

JUMLAH PENGELUARAN EPF YANG LAYAK DIGUNAKAN

Boleh guna duit EPF untuk tujuan seperti perkara2 di atas. Amaun yang layak digunakan pun ada.
Cuma untuk haji tu boleh keluarkan untuk cover belanja asas sahaja.  

So tu je lah aku nak share. Mungkin korang ada yang dah tahu kot pasal ni. Tapi aku rasa macam benda baru untuk aku, so aku share. Sebab sebelum ni machine epf tu yang aku tahu cuma boleh print statement je. Rupa- rupanya dah boleh register untuk i akaun epf online sekali sekarang. Padahal pagi semalam tu aku dah plan nak call epf dah untuk register. Siap buat alarm lagi. Haha... Tak sangka Allah mudahkan urusan aku dapat settlekan benda ni kat bank je. Alhamdulillah...

Selamat menyambut nuzul quran guys!
Salam Ramadhan..

* Rasa macam simpanan epf aku tak banyak pulak. Korang rasa benda yang sama ke eh?


Baca lagi:

• Kenapa seorang Peaceful Phlegmatic susah ngam dengan Powerful Choleric?
• Mengaku introvert dah jadi trend?
• Susah jugak nak move on ni rupanya..
• Apa nak buat bila air tumpah pada keyboard laptop?
• Pakej Unlimited Hotspot dan Unlimited Wifi mana paling berbaloi?
• Istikharah Cinta

Bos tak faham perkerja, pekerja tak faham bos

Salam,

Aku bosan2 aku baca confession ditulis oleh seorang bos terhadap pekerja. Luahan hati dia aku rasa  make sense je. Dia luahkan rasa serba salah bila dah ter'hire' member2 atau keluarga tapi diorang tak perform dan tak berdisiplin. So susah nak tegur. Jadilah kurang produktif the whole organization. Tapi komen2 semua dari pekerja pulak kecam balik bos ni katanya bos tak faham pekerja yang level bawah2 ni.

Executive Education

So, basically kalau kita tak try bayangkan diri kita berada kat tempat seseorang, memang susah la kita nak faham keadaan orang tersebut.
Kalau kita tak boleh cari sesuatu yang positif dari statement seseorang, memang kita akan sentiasa rasa diri betul dan kerap menyalahkan orang lain.

Antara luahan bos ni:
- Jangan melawan bos (bila kena tegur pasal kerja)
- Jangan bebas sangat bersuara (buat macam member2 dan tak respect bos)
- Jangan dengki dengan staff lain
- Jangan bodek bos (bos tak tak nak dengar macam mana kau buat kerja, yang penting siap)
- Bersyukur dengan apa yang ada
- Jangan bagi bos buat kerja staff
- Think like a boss (bukan fikir pasal sales semata, tapi kos untuk run company kena fikir jugak)

Bagi aku point2 dia utarakan ni valid.


CUBA UNTUK TERIMA TEGURAN...

- Kalau ditegur oleh bos disebabkan kesilapan kita buat kerja, tak perlulah melawan balik unless kita memang yakin bukan salah kita kerja tu tak settle. Sepatutnya reflect balik diri sendiri dan try improve hasil kerja tu.

- Kalau bos tu member korang, dekat office kena la maintain the professionalism. Jangan buat macam member2 kat kedai makan je. Kena hormat bos sendiri walaupun dia kawan kita dan sebaya dengan kita. Lagi2 kalau dia seorang bos yang berkaliber. Lagi la patut dihormati. Kalau bos tu concern dan selalu nak update progress kerja dari korang, kira dia ada dah ciri2 seorang bos. Aku pernah ada pengalaman ada bos yang jarang2 nak amik tahu dan concern pasal kerja staff. Ni kalau kau dapat bos macam ni lagi jammed. Kau datang kerja macam takde tujuan je... sebab takde orang kisah pun pasal kau dan kerja kau. So goal kau siapkan kerja untuk apa pun kau tak tahu..jangan tanya aku macam mana benda ni boleh jadi sebab ni special case.

- Salah untuk dengki dengan staff lain dengan cara menjatuhkan dia, tapi boleh untuk rasa iri hati dan berniat nak perform macam staff lain tersebut. Orang yang suka dengki ni paling bahaya kalau dia buat gaji atau kerja bahagian HR. Habis masa buat gaji tu semua dia tak puas hati bila ada orang gaji lebih tinggi dari dia..

Smallbiztrends

BUAT APA BODEK-BODEK BOS NI..

- Tak perlulah bodek bos. Buat kerja betul2 je insyallah ada la nanti bos tu nampak kecekapan korang. Aku tahu memang penat bila kita buat kerja bos tak nampak, tapi bila terbuat silap sikit terus nampak. Just think positive dan teruskan buat kerja betul2. Niat la buat kerja untuk permudahkan urusan orang lain. Btw, pasal bos jenis tak nak tahu macam mana kau buat kerja yang penting kerja siap ni aku tak berapa setuju untuk respect bos macam ni. Bos yang hebat adalah bos yang mampu tunjuk ajar kita buat kerja dengan betul. Bukan tahu keje nak siap je...sebab tu bos yang hebat biasanya dia start dari bawah dan dia faham kerja2 orang bawah ni macam mana...

- Kalau bos dah banyak bagi kelonggaran dari segi waktu bekerja tu patutlah bersyukur. Selagi dapat gaji selagi tu la kita perlu bersyukur. Ada orang nak cari kerja bertahun2 tak dapat.. Tapi kalau dah start gaji tak dapat bolehlah angkat kaki ke tempat lain. Cuma kalau korang setia dan korang nampak bos tu ada vision untuk turnaround syarikat tu sehingga untung semula, boleh la kalau nak stay walaupun pending gaji sebulan dua...

- Jangan sampai bos terpaksa buat kerja kita. Kiranya apa tujuan dia hire kita kalau bos tu sendiri terpaksa siapkan kerja kita. Boleh mintak tunjuk ajar tapi usaha untuk siapkan kerja yang dah diamanahkan. Tapi kalau kerja tu lari dari scope kerja kita sebenar then boleh la bagi excuse kita takde kepakaran buat kerja tu..


BUKAN SENANG NAK 'THINK LIKE A BOSS'...

- Untuk think like a boss memang payah kalau kita tak pernah nampak the bigger picture to run the company. Yela kita level2 kuli je yang kita kisahkan adalah gaji kita tiap2 bulan je dan kerja yang diamanahkan dapat disiapkan. Tapi untuk jadi seorang bos, ceo, atau leader sekurang2nya kena tahu the surface of everything. Kena tahu sikit pasal bisnes, ekonomi, financial, HR, law, tax dan sebagainya barulah boleh make sure company tu run smooth je... Barulah boleh tahu kat mana nak monitor dan tackle issue bila bisnes ada problem. Barulah boleh motivate semua staff dan direct semua orang ke arah visi yang sama...

So pada aku point2 yang diutarakan oleh seorang bos ni patut kita ambil dari sudut yang positif. Kalau masing2 nak menuding jari dan salah menyalahkan antara satu sama lain, sampai bila2 pun organisasi atau syarikat tu takkan berkembang sebab ada je alasan nak diberi...

Akhir kata buatlah kerja dengan ikhlas untuk menunaikan amanah yang telah diberi. Ada masa perlu bersuara, utarakanlah sewajarnya...

Salam jumaat.




Baca lagi:

• Apa nak buat bila air tumpah pada keyboard laptop?
• Berapa je duit boleh kumpul kat EPF lepas kita bersara nanti..
• Cara-cara kembali positif walaupun anda seorang loser
• Keburukan main game online
• Ada apa dengan 3 perkara ini?

Berapa je duit boleh kumpul kat EPF lepas kita bersara nanti..

Salam guys,

Korang pernah terfikir tak berapa banyak duit EPF korang lepas bersara nanti? Tiap2 bulan 11% gaji kena tolak masuk dalam EPF. Tapi kita sedar ke berapa banyak duit yang akan terkumpul lepas kita bersara nanti.

telegraph.co

Kalau korang nak cek akaun kwsp ada berapa sekarang ni actually senang je. Pergi ke bank2 yang ada sediakan mesin kwsp punya statement tu, lepas tu print je kat situ. Nanti nampak la akaun 1 dan akaun 2 korang berapa. Takpun boleh mohon epf i-akaun online. Yang ni aku pun tak terbuat lagi. Kalau ikutkan cek online lagi senang.. tapi tu la... malas betul nak pergi register kat kaunter EPF.


KALAU MALAS JUGAK BUAT JE LA MACAM NI...

Kalau korang malas nak pergi bank dan malas jugak nak pergi EPF, then korang boleh la guna kalkulator persaraan (Retirement caculator) dan kalkulator simpanan EPF (EPF saving calculator) untuk anggarkan amaun duit yang dah terkumpul sama ada cukup atau tak untuk menyara hidup lepas retirement nanti...

Bawah ni video cara-cara nak gunakan calculator EPF:

Dalam video atas ni sebagai contoh sahaja.

Umur jangkaan bersara = 56 tahun
Anggaran pendapatan bulanan diperlukan setelah bersara = RM 2,000
Anggaran jangka hayat = 70 tahun
Anggaran kadar inflasi = 2%

Maka...
Jumlah anggaran simpanan yang diperlukan sewaktu bersara sehingga umur 70 tahun adalah RM 707,600.


KENAPA BANYAK SANGAT PERBELANJAAN DI HARI TUA?

Fuhh.. banyak jugak kan simpanan (saving) diperlukan lepas dah bersara nanti?
Kat atas ni aku letak amaun RM 2,000 sebulan perbelanjaan di hari tua sebab aku andaikan ada lagi hutang rumah bulan2 yang masih belum settle.
Bayangkan kalau beli rumah umur 28 tahun. Buat pembiayaan perumahan untuk tempoh 35 tahun. Tak ke sampai umur 63 tahun nanti masih kena bayar installment rumah lagi.
Sebab tu orang cakap hutang rumah ni sampai ke tua. So kena study betul2 sebelum buat keputusan beli rumah.

So andaikan RM 1,000 installment rumah, lagi RM 1,000 adalah perbelanjaan bulanan di hari tua nanti.
Dengan perbelanjaan macam ni kita kena ready sediakan simpanan terkumpul sebanyak RM 707,600. Boleh ke?


GAJI FRESH GRAD MACAM MANA NAK CUKUP?

Ok the next part dalam video atas adalah anggaran jumlah simpanan yang akan kita ada dengan gaji kita sekarang.

Andaikan fresh grad baru kerja gaji starting RM 2,500. Umur 25 tahun.
Jumlah simpanan dalam akaun EPF baru boleh cecah RM 603,600.
Lebih rendah berbanding anggaran perbelanjaan diperlukan di hari tua tadi.
So nak buat macam mana?
Senang je..
Mati awal la. Haha... gurau2..

Kalau dengan anggaran ni kita dah boleh nampak macam tak cukup je duit saving untuk hari2 tua, maka bolehlah dari sekarang:

1. Cari jalan tambah pendapatan bulanan.
2. Cari jalan dapatkan gaji yang lebih baik.
3. Invest dalam mana2 pelaburan yang kita yakin boleh berlipat ganda keuntungan.
4. Invest dalam skim takaful yang ada plan saving.
5. Pastikan duit tambahan dari perkara 1-4 di atas dimasukkan ke dalam skim persaraan seperti EPF.


CUBA KELUAR DARI COMFORT ZONE..

Bak kata pepatah 'sediakan payung sebelum hujan'.
Aku share ni supaya kita tak terlalu selesa sentiasa berada di comfort zone.
Benda ni peringatan untuk aku jugak yang jenis susah nak buat something out of comfort zone.
Salah satu bentuk motivasi untuk kita usaha lebih lagi untuk lebih berjaya.
Supaya tak menyusakan orang lain pada masa akan datang.

So bila buat kira-kira macam ni barulah aku tahu kenapa orang2 insurans asyik tanya soalan "Apa yang paling anda risaukan? 1) Simpanan hari tua; 2) Kesihatan 3)Bla..bla..bla.." Rupanya ada possibility dah tua2 nanti kita tak cukup duit...

Kesimpulan dari entri ini adalah semua orang kena jadi millionaire. Simple. Huhu..
Korang ada yang dah millionaire ke? Cuba mengaku sikit kat bawah ni. ^_^



Baca lagi:

• Menyesal ada anak
• Pentingnya kita diuji
• Takpe ke berlari-lari nak kejar solat jumaat?
• Mengaku introvert dah jadi trend?
• 6 mitos tentang seorang introvert
• Tips cari kerja sesuai dengan diri sendiri

Jangan pertikai kenapa masih tak berjaya..

Salam jumaat.

Jika kita berbuat sesuatu, kemudian bertawakkal, jangan bergantung sepenuhnya pada usaha yang kita dah buat tu akan membuahkan hasil.

Tapi, kena selalu ingat Allah lebih mengetahui segalanya. Kadang kita tanya kenapa aku dah buat ni, aku dah doa, aku dah yakin yang aku buat ni patut berjaya, tetapi Allah masih tak kabulkan permintaan kita. Kita rasa down.. Elakkan rasa macam ni.

Sebabnya Allah lebih mengetahui bila hajat korang patut dimakbulkan. Tak semsetinya cepat itu bagus dan tak semestinya lambat itu tak bagus. Manusia ini lemah. Tak tahu perkara ghaib. Tetapi Allah lebih tahu takdir yang sesuai untuk diri kita.

Sentiasalah ingat Allah berkuasa buat apa sahaja dan yakinlah apa2 yang Allah takdirkan itu adalah terbaik untuk diri kita. Sekalipun kita rasa ianya bukan sesuatu yang kita suka.

Carilah kebaikan dalam apa pun perkara yang terjadi. Jangan fokus pada problem semata2.
Sekian entri pendek hari jumaat.

Kenapa aku tak gelabah iklan google adsense aku tak keluar?

Salam guys,

Kali ni aku cuma nak cite benda yang maybe tak relevan mana pun dengan korang haha. Aku dah lama gila sebelum ni tak aktif blogging. Apa jadi kat blog aku pun aku tak tahu sangat sebelum ni.

Kalau korang pernah baca entri aku, yup aku punya akaun google adsense dah lama approve. Tapi memang masih sendu je income. Haha... Lagi sendu sebab dah lama tak bukak blog sampai tak tahu iklan google adsense tu dah tak keluar rupanya.

Baru je hari tu aku perasan sebabnya aku tak masukkan pin yang google hantar kat rumah aku. Gila lama dah diorang hantar pin tu patutnya. Tapi aku memang tak peduli sangat sebelum ni. Sebabnya aku letak alamat yang salah. Dah setahun lebih aku rasa diorang try nak hantar. Tapi aku sombong. Bagi alamat salah pulak.. Memang padan muka aku la sampai bila2 tak boleh cashout. Haha..

So hari tu aku betulkan balik alamat aku supaya pin dapat dihantar dengan selamat. Alhamdulillah selamat jugak sampai pin google adsense aku. Kat bawah ni surat pin dari google tu:

Sekarang ni korang boleh nampak dah iklan adsense kat blog aku ni. Baru meriah kan? Hehe..

Antara bestnya guna google adsense ni korang boleh pilih jenis iklan macam mana yang korang nak letak. Nak text je ke, gambar je ke, link (link ads unit) je ke, nak kesemua sekali ke, nak block link advertiser supaya takde iklan yang mengarut keluar pun boleh.

So far income google adsense aku tak boleh dibanggakan lagi. Ye la.. aku pun dah lama tak menulis. Nak main google adsense ni kalau blog memang banyak trafik baru berbaloi. Kalau visitor lagi banyak datang dari search engine lagi google suka. Sekarang ni aku tak expect apa sangat dengan google adsense ni. Aku letak je dulu. Kalau income adsense aku boleh reach the first $100 barulah aku consider blog aku ni dah matang. Sekarang masih noob lagi.

Antara sebab lain aku maintain letak google adsense sebab aku malas nak cilok banyak gambar kat google haha.. so aku mengharapkan iklan google adsense ni yang bagi gambar visual kat content aku. Walaupun kadang2 tak relevan dengan content. Takpe la anggap je la tengok iklan kat blog aku ni dapat merehatkan minda korang selepas baca entri aku yang bosan dan panjang2 tu (panjang ke??..)

Apa2 pun, blog ni aku akan tetap terus maintain share apa2 yang aku rasa bermanfaat kepada orang ramai walaupun yang baca entri aku nanti cuma 10 orang je...

Ok tu je la benda yang aku nak cerita. Cuma nak bagitahu korang kenapa aku tak gelabah pun pasal google adsense ni tak keluar. Menarik kan cite ni?? Ye aku tahu hambar je sebenarnya.. Aku pun tak tahu la entri ni boleh manfaatkan korang macam mana. Harap2 ada la sikit...

Sekian.

Baca lagi:

• Cara memberi semangat pada diri sendiri
• Harga minyak naik lagi?
• Tutorial: Buat laman web guna notepad
• Tips memilih fesyen baju kasual lelaki ke pejabat

Aku nak straw itu...

Salam guys,

First time tadi aku makan lunch kat kedai tapi minum air sejuk tak pakai straw. Haha.. Memang berdisiplin betul la kedai yang aku makan tadi. Baru je hari kedua tahun 2019 dah terus serta merta tak bagi straw plastik kepada pelanggan. Padahal tadi masa aku order air tu, dia dah nak letak straw kat gelas aku, pastu tak jadi pulak. Hebat jugak penangan kerajaan baru ni kan? Hehe..

Cuma yang aku pelik kenapa dia tak nak bagi aku straw jugak padahal stok straw dia banyak lagi. Nak buat apa je kan simpan straw tu banyak2. Stok straw ada lagi tu bagi je la pelanggan pakai. Aku rasa peniaga ni ada yang terlalu takut jugak tak tentu pasal.

Sebenarnya undang2 tak boleh menyediakan straw plastik kepada pelanggan ni akan berkuatkuasa sepenuhnya pada 2020 nanti. Tahun 2019 ni kira tahun kesedaran  kepada peniaga2 la. Itu yang sebenarnya patutnya. Tak percaya? Baca la kat sebenarnya.my ni...

Untuk tahun 2019 ni lebih kepada nak bagi kesedaran kepada peniaga dan bagi masa kepada peniaga untuk beralih ke alternatif straw lain yang tak mencemarkan alam. Contohnya, straw kertas, straw besi dan straw silicon. Sebab untuk tahun 2019 ni, kerajaan akan mensyaratkan peniaga kedai makan untuk tidak menggunakan straw plastik kalau nak apply lesen premis/perniagaan.

So, bagi aku kalau kedai makan tu masih ada lagi stok straw plastik tu, bagi je la pelanggan pakai sampai stok tu habis. Nanti dah nak dekat renew lesen nanti ready je la buang semua straw plastik tu. Aku rasa macam membazir pulak diorang ada straw tapi tak pakai. Kan? Kan?

Btw, undang2 tak boleh pakai straw plastik ni hanya terpakai kepada peniaga sahaja. Untuk kita2 pelanggan ni boleh je pakai tapi kena bawak dari rumah la haha.. Mungkin lepas ni peminta sedekah pun start jual straw pulak la, dah tak main dah jual2 tisu ni. Baru la masyuk kan....

So, macam mana hari korang pada tahun 2019 ni? Apa perubahan ketara yang dah berlaku? Share la sikit..



Baca lagi:

• Kereta overheat. Tak check air ke bro?
• Introvert susah dapat kerja?
• Tak best pun jadi dropship
• 9 Entri Terbaik Tahun 2018

Tiket Bola Final Puluh Ribu hanya 'Gimmick' Sahaja

Salam guys...

Korang dapat ke beli tiket bola final Malaysia vs Vietnam yang bakal berlangsung 11 Disember ni? Kalau nak ikutkan, memang harga tiket final ni murah jugak la. Harga tiket baru RM40 untuk free seating. Sebab tu la ramai je yang mampu beli dan sanggup beratur kat stadium semata2 nak beli tiket final AFF Suzuki Cup ni.

Sunber gambar: Fb page FAM

Tapi persoalannya di sini kenapa sekejap sangat tiket bola final Malaysia vs Vietnam ni habis? Tiket berjumlah 80,000 tu boleh habis dalam masa sejam dua je. Logik ke?

Ok aku share kat bawah ni statement official dari FB page FAM sendiri:

Kalau based on statement tu, FAM jual tiket secara online sebanyak 40,000 keping tiket sahaja. Itupun dah tambah lagi 10,000 disebabkan demand orang ramai. So untuk jualan secara online ni tak banyak sangat isu. Memang logik la jugak dalam sejam je semua tiket boleh habis terjual.

Pada aku kalau dia jual kesemua 80,000 tiket secara online pun lebih mudah untuk semua orang. Takde la sampai bersesak2 dan kena pijak sampai pengsan macam yang kecoh kat berita2 dan media sosial ni. Kalau nak ikutkan takde la salah jugak jual secara fizikal kat stadium. Masalahnya adalah pengurusan penjualan tiket yang tak teratur.

So yang tak sempat beli online ada dua option:
1) Beli secara fizikal di stadium
2) Beli di butik al-ikhsan terpilih


Beli tiket di Al-Ikhsan
Kalau korang nak beli kat al-ikhsan ada syarat lagi pulak tu. Korang kena ada kupon al-ikhsan dulu baru layak beli. Nak dapat kupon tu kena beli barang al-ikhsan dulu pulak haha. Kena keluar duit dulu jugak la nampaknya kalau nak beli tiket bola dari al-ikhsan ni. So yang ni aku yakin ramai tak memilih option ni.

Beli tiket di stadium
Memang kebanyakan orang akan pilih beli di stadium ni. Sebabnya tak perlu nak beli barang dari al-ikhsan dulu dan ada yang memang tak tahu pun al-ikhsan ada jual tiket ni haaa. Sama la macam aku hahaha.. Lagi satu feeling beli tiket fizikal ni lain. Beli terus dapat kat tangan. Memang ada orang prefer macam ni berbanding beli tiket online.

Tapi isunya kenapa cepat sangat tiket habis kat stadium?? Memang sorang boleh beli tiket 100 keping ke?? Tak mungkin la kan...

Macam yang diberitahu FAM sendiri kat statement atas tadi. Seorang boleh beli 5 tiket sahaja. Jom kita fikir logik akal macam mana tiket sebanyak 40,000 habis dijual dalam masa sejam dua. FAM update kat fb page, pada pukul 11.13 pagi, 9/12/18 tiket dah habis terjual. Buka kaunter pukul 10 pagi. So dalam sejam lebih sahaja dah habis....

Kaunter tiket yang dibuka = A sehingga E (5 kaunter)
Anggaran masa untuk melayan seorang pembeli = 1 minit (paling cepat)
Jumlah keseluruhan tiket =40,000

Jadi bayangkan....

Dalam satu minit:
Setiap 5 orang beli 5 tiket di setiap kaunter (maksimum)
25 tiket dapat dijual dalam seminit
1,500 tiket dapat dijual dalam sejam

Jadi masa yang perlu diambil untuk habiskan keseluruhan tiket:

40,000/1,500 = 26.67 jam


So, sepatutnya dalam masa sehari takkan habis terjual tiket tu kalau memang seluruh proses ni ikut prosedur macam yang dicanang-canangkan. Sepatutnya untuk menghabiskan jualan keseluruhan tiket memerlukan sekurang-kurangnya 2 hari.

Kalau ikut logik kiraan ni pun dah boleh agak, memang ada ‘sesuatu’ dengan pengurusan jualan tiket bola ni.

Kalau betul2 telus dalam penjualan tiket di stadium, cuba letak display counter di stadium yang menunjukkan jumlah sebenar baki tiket setiap kali pembeli membayar harga tiket. Baru la nampak bukti ada 40,000 tiket yang dijual pada hari tu.

Lagipun kalau ada display ni besar2 kat stadium, akan memudahkan orang yang tengah beratur jugak. Agak2 tiket dah nak habis, dah boleh la diorang balik dulu. Tak perlu la diorang nak beratur jugak dengan harapan nak dapat tiket. Sistem parking kat mall2 pun boleh buat display counter ni. Badan2 kerajaan pun banyak pakai counter display untuk melayan pelanggan. Takkan untuk jualan tiket bola ni tak boleh buat macam tu.


Malam sebelum tiket dijual pun FAM dah anggarkan 6,000 orang dah tunggu di stadium untuk mendapatkan tiket final. Tapi dengar cerita memang ramai yang menunggu tu pun tak dapat beli tiket.

Untuk layan 6,000 ni sepatutnya dalam 4 jam jugak baru habis layan. Tapi 11.13 pagi dah habis tiket. Kalau ikut kiraan aku kat atas tu dalam 1,800 orang je la yg dapat dilayan dalam waktu mcm tu. So balance lagi 4,000 lebih yang semangat tunggu dari malam tu memang sia2 je la usaha diorang. Datang buat penat je.

Aku rasa setiap tahun akan jadi benda yang sama sahaja kalau pengurusan penjualan tiket masih macam ni. Tiap tahun la kita akan dengar orang tak puas hati, rusuhan di kaunter, cedera parah hanya kerana ingin membeli tiket bola sepak.

So korang yang nak beli tiket bola final di stadium lepas ni boleh la fikir2 semula berbaloi ke beratur berjam2 lamanya. Aku tak menuduh apa2 tetapi kiraan aku kat atas ni membuatkan aku musykil di mana logiknya 40 ribu tiket habis terjual dalam masa sejam lebih. Kalau ada someone yang boleh komen dan explain kat dalam blog ni pun bagus jugak.

Aku cuma harap kita boleh bersikap adil, jujur dan amanah dalam setiap apa pun yang kita lakukan.
Apa-apa pun, semoga Malaysia menang AFF Suzuki Cup kali ni.

Sekian.


Baca lagi:

• Apa anda buat jika air tertumpah pada laptop?
• Cara aku move on bila ditinggalkan
• Istikharah Cinta
• Pengadil yang tak adil
• Jenis-jenis orang yang aku tak suka

Pilihan : Baca artikel ini di facebook
Like fb page : Cas Positif